都知道小区的房子是要交物业费的，在租房时该租客还是房东来交，每个地方都有不一样的规定和风格。

有的地方是房东负责交，有的地方是租客自己交，具体还是要看双方的约定。

不过谁交都是一样的钱，房东交会提高房租的钱，租客交就是看着便宜，但是加上物业费也是差不多了。

(资料图片仅供参考)

最主要的是要先约定好，租赁双方谁来交物业费，按年还是按月来交的，这些小细节全都要谈详细了。

在双方出现纠纷时就能看出对错，而不是觉得合同里面写了，又或者都应该租客交，房东就不主动说。

等到租客有所质疑时，这个东西就很难扯清楚，房东和租客都自认有理。

近日，北京就有位房东和租客吵起来了，就是没有说好物业费该谁来交，房东还要求租客一下交1年。

租客觉得房东是无理取闹，附近都是房东交的，而房东也同样是这么想，租客租房不交物业费是耍赖。

一位老板正在和大妈争吵着，不知情的可能会误会，这两人是为买东西争吵，其实就是一个租房的事情。

老板是在北京开一家小店，2个月前就租了新的房子，大妈就是房子的房东。

开店有不少个年头了，以前在附近租房子住时，基本都是房东负责交物业费，她只要按约定交房租就行。

这回换房子租住时，虽然是有签订租赁合同，不过也就那些模版的事，她也没有去注意看就把字签下去。

那会房东也没和她说什么，就是说了下什么时候交租，然后就把房子租下来，后面为了物业费争吵起来。

房东说合同上已经写了，租客要负责交物业费，老板认为房东没有提醒她，不过合同写了老板也是认账。

提到怎么交物业费又有争议，房东要求租客一次交1年，反正早交晚交都是要交，但是租客想按月来交。

她觉得交1年很不妥，万一中途要违约退租，物业费退不回损失太大。

这不就出现了开头的一幕，房东到店里找老板理论，让她不住就2个月后搬走，双方的合同也不再续签。

目前双方还在为此事争辩着。

做人做事还是要注意点，在和他人签订合同前，不管是什么样的小事，自己都要稍微的把合同条款看下。

这样可以避免自己被坑，因为不是所有人都一样，不是所有合同都差不多。

就如文中的情况一样，租赁合同也就那几个条款，只要老板有注意去看了，基本就能看到物业费的事。

那会就可以和房东提出来，这个物业费多少钱怎么交，避免事后自己落了下风，还要和房东为此吵架。

同样房东也要主动说明，而不是等收到房租钱，这才和租客去说物业费，这种做法同样也是很没品的。

所以说，合同还是不要随便的签字，最好是把条款看清楚，到底有没有不一样的地方，当面和房东提出来。

只要双方能够协商好，也白纸黑字写进合同里，房东就没有理由再闹了。

大家对此怎么看？