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作为试点以来第一个完整财年，公募REITs首份年报出炉。3月20日，博时招商蛇口产业园REIT发布2022年年报，拉开了公募REITs年报披露的帷幕。

年报显示，截至2022年底，博时蛇口产园REIT基金收入达到1.13亿元，净利润则为0.39亿元。与2021年6月7日(基金合同生效日)至2021年末的区间收入及净利润相比，分别提升41.25%和44.4%。

博时招商蛇口产业园REIT在2022年可供分配金额达到0.87亿元，与《招募说明书》预测的年化可供分配金额0.93亿元相比，有所降低。

博时基金解释为出租率下滑。具体看，该项目在2022年平均可出租面积达到 9.41万平方米，平均实际出租面积7.98万平方米，全年平均出租率为 85%，同比略有下滑；该项目平均月租金为120.29元/平方米，每平米同比下降2元左右。

博时基金表示，将联合运营管理机构加大招商及推广力度，积极导入客户资源，尽快将出租率恢复至2021 年底的水平。